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Jede Immobilie ist anders.
Deshalb beginnt ein erfolgreicher Verkauf für mich nicht mit dem Inserat, sondern mit einer fundierten Analyse und der richtigen Strategie.
Ein Zuhause verkauft man nicht nebenbei.
Als Immobilienmaklerin für Köln und Umgebung begleite ich Eigentümer persönlich, von der Vorbereitung und Positionierung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Eine Immobilie einfach online zu stellen, macht noch keine erfolgreiche Vermarktung aus. Bevor ich eine Immobilie am Markt positioniere, schaue ich genau hin:
Aus diesen Antworten entsteht eine individuelle Verkaufsstrategie mit einem klaren Ziel: die Voraussetzungen für einen bestmöglichen Verkauf zu schaffen.
Lage, Zustand, Ausstattung, Marktsituation, Vergleichsangebote und die Besonderheiten Ihrer Immobilie bilden die Grundlage für eine realistische Preispositionierung. Nicht der höchste versprochene Preis entscheidet über einen erfolgreichen Verkauf, sondern eine Strategie, die zum Objekt und zum Markt passt.
Ich schaue über den heutigen Zustand Ihrer Immobilie hinaus. Welche Möglichkeiten bietet sie? Welche Besonderheiten sollten stärker herausgestellt werden? Welche Zielgruppe erkennt ihren Wert? Manchmal liegt Potenzial in einer besseren Präsentation, manchmal in Nutzungsmöglichkeiten, Flächen oder anderen Eigenschaften einer Immobilie.
Nicht jede Immobilie muss vor dem Verkauf renoviert werden. Entscheidend ist, welche Maßnahmen tatsächlich einen Mehrwert für die Vermarktung schaffen. Wenn eine gezielte Aufbereitung sinnvoll ist, kann ich auf ein gewachsenes Netzwerk aus Handwerkern und spezialisierten Fachpartnern zurückgreifen.
Eine hochwertige Präsentation allein reicht nicht. Angebotspreis, Zielgruppe, Bildsprache, Exposé, Vermarktungskanäle, Interessentenqualifizierung, Besichtigungen und Verhandlung müssen zusammenspielen. Genau daraus entsteht eine individuelle Verkaufsstrategie.
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Verkaufssituation und Ihre Ziele.
Die relevanten Objektunterlagen werden zusammengestellt und Besonderheiten sowie mögliche Potenziale betrachtet.
Auf Grundlage der Immobilie und der aktuellen Marktsituation entwickle ich die passende Preis- und Vermarktungsstrategie.
Die Immobilie wird zielgruppengerecht für den Markt vorbereitet und professionell präsentiert, mit hochwertigen Fotos, Exposé, Grundrissen sowie je nach Immobilie Video oder 360°-Rundgang.
Die Immobilie wird gezielt am Markt positioniert. Anfragen werden bearbeitet, Interessenten qualifiziert und Besichtigungen professionell durchgeführt.
Ich begleite die Kaufpreisverhandlung, koordiniere die nächsten Schritte und unterstütze die Vorbereitung bis zum Notartermin.
Meine Begleitung endet nicht mit der Unterschrift beim Notar. Ich begleite den Prozess bis zur geordneten Übergabe der Immobilie.
Mit 19 Jahren habe ich meine erste eigene Immobilie gekauft. Seitdem beschäftige ich mich intensiv mit Immobilien, als Eigentümerin, Vermieterin und durch eigene Immobilienprojekte. Viele Entscheidungen, vor denen Eigentümer stehen, kenne ich dadurch aus eigener Erfahrung.
Als Verwaltungsbeirätin erhalte ich zudem Einblicke in die Themen und Entscheidungen, die Eigentümergemeinschaften und den laufenden Bestand betreffen.
Meine langjährige Erfahrung in Verkauf, Beratung und Führung prägt die Art, wie ich heute als Immobilienmaklerin arbeite: aufmerksam zuhören, Situationen richtig einschätzen, klar kommunizieren und Interessen professionell vertreten.
Diesen Erfahrungsschatz verbinde ich bei MASCASA mit einer klaren Verkaufsstrategie, einem praktischen Blick für Immobilien und einem gewachsenen Netzwerk aus Handwerkern und spezialisierten Fachpartnern.
Jede Immobilie bringt andere Voraussetzungen mit. Deshalb gibt es bei MASCASA keine Vermarktung nach Schema F. An ausgewählten Verkaufsfällen zeige ich, welche Ausgangssituation bestand, welche Strategie gewählt wurde und wie der Verkaufsprozess verlaufen ist.
Symbolzeichnung
5,0 von 5 Sternen bei Google, 8 Bewertungen (Stand Oktober 2026)
Alle Bewertungen bei Google lesen„Uns als Auftraggeber wurde jeder einzelne Schritt im Vorfeld erklärt. Während der gesamten Abwicklung des Verkaufs wurden wir immer zeitnah über alle Abläufe informiert. Und wenn mal etwas für uns als Laien unklar war, stand Frau Solazzo immer und zu jeder Zeit mit Rat und Tat und auf Augenhöhe zur Seite.“
„Wir hatten uns mit mehreren Makler befasst für den Verkauf unserer Immobilie. Am Besten haben wir uns bei Frau Solazzo aufgehoben gefühlt, da sie für unser Verständnis den besten Überblick über den Immobilienmarkt hatte, ausserdem sehr gute Kommunikation […]“
„Von Anfang an war sie zuverlässig, professionell und immer erreichbar. Sie hat alles schnell und unkompliziert erledigt, war bei Fragen jederzeit für mich da und hat mich während des gesamten Prozesses bestens unterstützt.“
Bei MASCASA wissen Sie von Anfang an, wer Ihre Immobilie betreut. Ich begleite meine Auftraggeber persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Analyse über die Vermarktung und Verhandlung bis zur Übergabe.
Kurze Wege, direkte Kommunikation und eine feste Ansprechpartnerin gehören für mich zu einer professionellen Immobilienvermittlung.
Maria SolazzoImmobilienmaklerin IHKInhaberin MASCASA Immobilien
Mehr über mich und MASCASA
„Casa“ bedeutet Zuhause.
Ein Zuhause ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, mit dem Menschen Erinnerungen, Lebensabschnitte und persönliche Werte verbinden. MASCASA verbindet diese emotionale Seite von Immobilien mit meinem Anspruch an eine professionelle und strategische Immobilienvermittlung.
Stil, Strategie & Sinn für Räume.
MASCASA. Ein Gefühl von Casa.
Eine Auswahl der Immobilien, die ich derzeit in Köln und Umgebung vermarkte.
Hinterlegen Sie Ihren persönlichen Suchwunsch und erfahren Sie von passenden Angeboten.
Sie beschäftigen sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und suchen eine Maklerin, die vor der Vermarktung genau hinschaut. Dann lassen Sie uns über Ihre Immobilie, Ihre Ziele und die passende Verkaufsstrategie sprechen.
Das erste Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
Direkt erreichen Sie mich hier:
Wenn Sie vorher noch etwas ergänzen möchten, erreichen Sie mich unter 0221 9713 4364 oder per E-Mail an info@mascasa.immo.
Ein Immobilienverkauf wirft viele Fragen auf. In meinem Ratgeber teile ich Wissen und praktische Hinweise rund um Vorbereitung, Bewertung und Verkauf.
Der erste Schritt ist zu verstehen, was Ihre Immobilie besonders macht, welchen Wert der Markt ihr beimisst und welche Strategie zu ihr passt. Lassen Sie uns darüber sprechen.
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